Dans un immeuble collectif, les copropriétaires élisent le syndic
qui sera chargé de gérer les parties communes de l'immeuble :
cage d'escalier, toiture, fondations, équipements
(chaufferie, ascenseurs), le personnel de gardiennage ou
d'entretien, etc...
Son activité est réglementée par la loi du 10 juillet 1965 et
le décret du 17 mars 1967 modifié par le Décret du 27 mai 2004.

Le syndic est chargé d'exécuter les décisions de l'assemblée générale
des copropriétaires, de faire respecter le règlement,
d'administrer l'immeuble et de représenter la copropriété.

Le Syndic est élu par l'Assemblée Générale des Copropriétaires
sur la base du mandat qui récapitule les conditions et les tarifs
auxquels le Syndic va exercer son activité.

Le mandat définit les taches que le Syndic peut assurer au nom
de la copropriété pour la gestion courante de l'immeuble.

Le Syndic est un administrateur. Il doit rendre des comptes et
se soumettre au contrôle des copropriétaires qui l'ont nommé.
Il a également un rôle de conseiller, capable de suggérer
des améliorations, des modernisations de nature à protéger et
valoriser le patrimoine immobilier des copropriétaires.

Une fois par an, le Syndic organise l'Assemblée Générale
des copropriétaires. L'ordre du jour est établi en collaboration
avec le Conseil Syndical réuni préalablement
(composé de copropriétaires élus à l'assemblée générale précédente).
La tenue des assemblées est assurée par le Syndic.

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aux copropriétaires.