Garanties, transparence et qualité :

Soucieuse de vous offrir les meilleures garanties pour la sécurité de vos transactions financières, LA SOCIETE DE GESTION IMMOBILIERE est affiliée à la Fédération Nationale de l'Immobilier (F.N.A.I.M) : première organisation européenne des professionnels de l'immobilier.

La FNAIM a pour vocation de défendre et de servir les intérêts des professionnels de l'immobilier et des consommateurs. A ce titre, la FNAIM développe des prestations pour le grand public et offre aux professionnels toujours plus de services, produits, formations...

La FNAIM en quelques mots ...

Créée en 1946, la Fédération Nationale de l'Immobilier est, par le nombre de ses adhérents, la première organisation européenne des professionnels de l'immobilier. Sous le symbole de son célèbre Cube Jaune, elle regroupe en effet 8700 agences réparties dans 21 régions et 78 chambres départementales. Chaque professionnel, moyennant une cotisation annuelle, obtient le label FNAIM. Il s'engage alors à respecter les valeurs auxquelles est attachée la Fédération que sont l'éthique,le sérieux et le professionnalisme dont doit faire preuve l'adhérent FNAIM.

Chaque agence est indépendante. En revanche, l'appartenance à la FNAIM permet à chaque adhérent de profiter des moyens et services qu'offre la Fédération. Il s'agit, entre autres, des campagnes publicitaires, de la diffusion des annonces sur Internet et sur Minitel, des outils de communication, des consultations juridiques, de la Revue Bleue, le magazine mensuel d'informations juridiques et pratiques, d'une assistance informatique, de logiciels de gestion, d'un site extranet réservé aux adhérents, de formations...

Un syndicat professionnel

En tant que syndicat professionnel, la FNAIM est soucieuse de représenter et de défendre les intérêts des professionnels de l'immobilier et des consommateurs, leurs clients. Cette vocation la conduit à entretenir des rapports privilégiés avec les pouvoirs publics et à participer activement à l'élaboration des textes législatifs et réglementaires pour tous les sujets susceptibles d'avoir des implications décisives dans la pratique des métiers de l'immobilier en particulier et la politique du logement en général.

Une expertise économique

Pour faire valoir ses arguments auprès des décideurs économiques et politiques, la FNAIM dispose depuis 1994 d'un outil performant d'analyse de la conjoncture : l'Observatoire National des Marchés Immobiliers de l'Ancien. Le lobbying de la FNAIM peut ainsi appuyer son discours sur des mises en perspectives justifiées et étayées de données économiques sérieuses.

Une expertise juridique

Le Service Juridique de la FNAIM est un élément clé du lobbying. Il assure une veille juridique permanente, et permet à la FNAIM, lors des discussions au Parlement, d'être une force d'analyse et de proposition. Il est également au service des adhérents qui peuvent le consulter par téléphone ou par courrier.

Les résultats obtenus

Ces trois dernières années, la FNAIM a obtenu des pouvoirs publics des mesures favorables au marché et aux professionnels de l'immobilier. En voici quelques exemples :

- La double baisse des droits de mutation à 4,8 %. Elle va dans le sens d'une fiscalité qui soutient l'activité et favorise l'accession à la propriété.

- A cette avancée s'est ajoutée la baisse de la TVA à 5,5 % sur les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien réalisés sur les parties communes des immeubles soumis au statut de la copropriété.

- Dernièrement, un assouplissement du dispositif Besson a été obtenu. Les contribuables ayant opté pour ce dispositif peuvent désormais mettre le logement concerné à la disposition d'un de leurs ascendants ou descendants. Il s'agit là d'un premier pas, et la FNAIM milite toujours pour rendre ce dispositif encore plus attractif.

- Le lobbying de la Fédération a porté également sur la loi SRU (loi Solidarité et Renouvellement Urbains) et sa mise en oeuvre. Sur ce dossier, la FNAIM a souhaité apporter sa connaissance du marché pour construire un projet cohérent et simplifier le travail des professionnels de l'immobilier.